1495 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808308454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058808308454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 267 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 445 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 323 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 452 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 088 $ Poids 92 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 33 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 027 $ Poids 89 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 004 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 407 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 544 071 $ Poids 88 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 744 $ Poids 86 % |
| 8 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 469 764 $ Poids 86 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 58 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 766 $ Poids 82 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 534 383 $ Poids 82 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 368 $ Poids 81 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 540 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 228 782 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.