1485 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808308605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058808308605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 422 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 565 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 250 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 461 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 273 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 538 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 340 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 470 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 493 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 660 961 $ Poids 78 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 485 741 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 427 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 574 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 215 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 567 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 16 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 932 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.