1480 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808308881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058808308881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 403 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 570 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 543 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 266 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 465 569 $ Poids 85 % |
| 5 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 667 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 200 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 572 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 504 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 580 442 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 346 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 475 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 719 $ Poids 72 % |
| 12 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 709 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.