1080-1082 Rue OTTAWA · Drummondville
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808309125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
49058808309125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 459 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 329 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 555 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 258 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 583 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 448 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 507 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 584 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 217 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 475 952 $ Poids 75 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 515 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 593 096 $ Poids 71 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 585 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 681 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 156 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 842 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 593 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.