1075 Rue OTTAWA · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 79,1 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808309399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058808309399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 153 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 210 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 152 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 405 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 34 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 109 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 487 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 430 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 415 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 48 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 396 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 440 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 437 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 833 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 405 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.