1450 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808309630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058808309630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 93 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 222 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 215 115 $ Poids 97 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 43 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 406 215 $ Poids 97 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 121 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 278 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 380 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 423 983 $ Poids 85 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 746 $ Poids 82 % |
| 7 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 444 311 $ Poids 77 % |
| 9 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 660 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 413 325 $ Poids 75 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 205 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 419 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 756 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 413 102 $ Poids 75 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 608 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 215 318 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.