1095 Rue OTTAWA · Drummondville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808309647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058808309647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 411 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 495 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 538 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 458 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 654 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 118 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 26 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 553 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 366 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 511 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 119 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 577 268 $ Poids 72 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 211 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 622 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 371 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 595 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 639 924 $ Poids 66 % |
| 12 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 391 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 617 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.