365 Rue ANEMONE · Drummondville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808311017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
49058808311017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 257 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 425 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 165 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 425 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 516 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 194 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 684 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 437 065 $ Poids 80 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 204 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 868 $ Poids 79 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 515 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 558 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 437 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 017 $ Poids 72 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 947 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 221 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.