360-366 Rue ANEMONE · Drummondville
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 438,2 m² · constr. 2010 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 572 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808312340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
49058808312340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 548 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 917 143 $ Poids 5 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 612 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 516 $ Poids 4 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +115 729 $ · Ajust. âge +65 685 $ | 1 068 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +79 016 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 996 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 942 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 790 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 949 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 970 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 496 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 940 064 $ Poids 1 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 690 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 700 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 1 089 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 247 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 901 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.