1620-1628 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
1 167 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 560,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 754 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808312582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
49058808312582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 531 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 930 743 $ Poids 1 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 599 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 864 296 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +218 950 $ · Ajust. âge +83 201 $ | 1 188 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 1 130 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 912 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 758 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 965 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 942 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 495 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 954 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 680 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 709 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 230 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 915 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 1 106 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.