1445 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808313526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
49058808313526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 276 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 233 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 582 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 466 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 417 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 565 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 259 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 603 440 $ Poids 78 % |
| 7 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 64 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 79 060 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 449 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 493 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 512 $ Poids 75 % |
| 10 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 225 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 477 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 202 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 247 874 $ Poids 75 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 687 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 482 204 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.