345 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 99,1 m² · constr. 2014 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808313828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058808313828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 583 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 572 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 264 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 680 850 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 259 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 469 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 466 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 484 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 235 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 243 841 $ Poids 78 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 85 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 779 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 671 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 474 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 430 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 262 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 285 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 593 338 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.