285 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 100,9 m² · constr. 2017 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808314004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058808314004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 208 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 597 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 195 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 695 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 324 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 568 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 243 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 457 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 361 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 496 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 613 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 484 771 $ Poids 77 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 41 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 79 482 $ Poids 76 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 583 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 808 $ Poids 76 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 200 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 249 175 $ Poids 74 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 241 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 480 092 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.