1495 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808314020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058808314020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 217 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 572 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 204 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 561 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 386 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 476 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 211 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 461 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 175 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 239 678 $ Poids 85 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 186 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 669 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 653 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 466 379 $ Poids 81 % |
| 9 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 342 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 462 916 $ Poids 80 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 48 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 472 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 63 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 224 $ Poids 80 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 998 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.