305 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 115,9 m² · constr. 2013 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808314272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
49058808314272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 359 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 640 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 571 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 119 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 635 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 497 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 503 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 622 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 553 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 578 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 419 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 461 747 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 491 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 681 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 428 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.