280 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808314298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
49058808314298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 237 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 604 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 325 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 574 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 474 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 235 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 702 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 225 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 613 167 $ Poids 79 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 550 $ Poids 75 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 574 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 489 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 592 278 $ Poids 74 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 81 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 80 316 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 213 $ Poids 73 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 448 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 602 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 369 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 502 265 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.