310 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 188,5 m² · constr. 2020 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808314715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
49058808314715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 510 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 308 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 772 905 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 337 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 865 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 485 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 262 $ Poids 56 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 476 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +17 899 $ | 280 535 $ Poids 48 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 815 219 $ Poids 46 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 568 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 634 905 $ Poids 39 % |
| 9 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 642 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 966 $ Poids 38 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 709 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 679 673 $ Poids 37 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 289 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 745 109 $ Poids 37 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 110 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 913 016 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.