320 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 136,1 m² · constr. 2015 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808314854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
49058808314854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 470 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 500 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 713 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 595 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 540 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 625 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 128 350 $ Poids 71 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 882 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 555 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 399 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 673 930 $ Poids 59 % |
| 8 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 590 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 701 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 581 859 $ Poids 52 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 627 888 $ Poids 52 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 585 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.