260 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 137,1 m² · constr. 2015 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808315010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
49058808315010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 375 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 502 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 542 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 533 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 128 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 818 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 557 212 $ Poids 68 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 292 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 676 291 $ Poids 60 % |
| 8 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 626 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 583 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 513 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 707 459 $ Poids 52 % |
| 10 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 703 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 630 089 $ Poids 51 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 602 661 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.