1501 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 223,6 m² · constr. 2010 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 414 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808316067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
49058808316067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 134 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 705 160 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 156 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 800 430 $ Poids 60 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 702 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 564 832 $ Poids 57 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 142 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 547 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 237 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 790 790 $ Poids 46 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 730 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 325 $ Poids 46 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 926 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 432 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 345 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 654 324 $ Poids 38 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 315 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +71 651 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 733 743 $ Poids 37 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 80 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 767 397 $ Poids 36 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 727 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 895 $ Poids 29 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 220 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 580 682 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.