1505 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 247,7 m² · constr. 2010 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808316094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
49058808316094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 155 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 280 $ Poids 86 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 178 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 717 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 591 026 $ Poids 51 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 739 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 158 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +86 827 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 844 391 $ Poids 40 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 723 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 734 $ Poids 33 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 733 916 $ Poids 31 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 374 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 685 337 $ Poids 25 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 110 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +67 527 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 803 642 $ Poids 24 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 256 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 607 085 $ Poids 22 % |
| 11 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 731 803 $ Poids 16 % |
| 12 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 864 642 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.