1495 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 209,7 m² · constr. 2013 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808316229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
49058808316229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 171 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 248 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −24 588 $ | 775 426 $ Poids 59 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 906 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 423 954 $ Poids 54 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 684 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 725 $ Poids 52 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 295 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 719 720 $ Poids 50 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 343 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 644 161 $ Poids 45 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 59 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 755 642 $ Poids 41 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 713 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 206 $ Poids 38 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 710 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 710 430 $ Poids 26 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 210 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 572 743 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 716 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 685 $ Poids 23 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 690 105 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.