1515 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 86,2 m² · constr. 2008 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808316292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
49058808316292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 261 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 311 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 336 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 438 464 $ Poids 92 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 895 $ Poids 90 % |
| 5 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 411 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 426 656 $ Poids 89 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 517 787 $ Poids 89 % |
| 7 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 529 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 426 894 $ Poids 87 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 364 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 222 083 $ Poids 87 % |
| 9 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 492 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 222 019 $ Poids 86 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 990 $ Poids 86 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 836 $ Poids 84 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 598 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.