1510 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808316546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
49058808316546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 213 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 724 136 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 202 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 734 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 920 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 396 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 298 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 674 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 256 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 397 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 828 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 263 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 269 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 388 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 607 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 326 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 780 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 77 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 713 171 $ Poids 39 % |
| 10 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 228 $ Poids 36 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 678 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 679 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 666 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 530 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.