1500 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 200,6 m² · constr. 2008 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808316688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
49058808316688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 215 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 751 176 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 230 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 740 907 $ Poids 65 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 900 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 405 818 $ Poids 61 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 277 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 689 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 270 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +73 980 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 847 954 $ Poids 52 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 385 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 619 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 647 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 539 835 $ Poids 45 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 60 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 726 707 $ Poids 42 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 665 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 692 098 $ Poids 32 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 672 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −52 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 380 $ Poids 31 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 241 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 550 623 $ Poids 22 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 662 822 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.