1510 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 101 m² · constr. 2007 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
49058808317052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 333 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 568 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 349 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 463 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 253 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 389 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 664 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 322 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 473 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 502 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 334 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 578 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 559 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 311 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 018 $ Poids 73 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 250 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 571 131 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.