1500 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058808317173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 446 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 353 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 545 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 338 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 454 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 224 $ Poids 89 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 515 $ Poids 88 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 138 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 549 $ Poids 85 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 157 $ Poids 84 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 335 $ Poids 83 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 471 090 $ Poids 81 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 456 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 229 508 $ Poids 81 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 303 $ Poids 81 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 506 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 441 392 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.