1490 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 111,3 m² · constr. 2005 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49058808317305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 562 377 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 211 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 590 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 601 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 373 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 593 410 $ Poids 74 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 151 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 547 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 404 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 469 227 $ Poids 74 % |
| 10 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 230 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 373 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 601 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 428 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 690 396 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.