1480 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
49058808317426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 392 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 566 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 300 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 539 858 $ Poids 86 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 295 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 462 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 662 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 576 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 192 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 568 717 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 370 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 472 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 520 $ Poids 73 % |
| 12 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.