1470 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 234,9 m² · constr. 2006 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
49058808317548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 75 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 620 $ Poids 78 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 46 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 652 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 625 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 114 $ Poids 59 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 666 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 493 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 231 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 806 442 $ Poids 50 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 330 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +86 462 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 797 796 $ Poids 36 % |
| 7 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 703 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 762 886 $ Poids 33 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 314 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 565 $ Poids 33 % |
| 9 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 699 048 $ Poids 31 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 41 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 772 192 $ Poids 31 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 151 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 583 342 $ Poids 26 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 702 601 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.