1475 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 202,8 m² · constr. 2009 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
49058808317594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 219 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 758 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 290 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 748 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 849 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 409 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 236 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 696 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 275 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +78 767 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 856 366 $ Poids 49 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 632 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 341 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 624 982 $ Poids 46 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 667 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 722 $ Poids 33 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 673 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 697 854 $ Poids 31 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 186 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 464 $ Poids 24 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 688 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 141 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.