1465 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 225,4 m² · constr. 2005 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 373 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
49058808317715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 52 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 690 559 $ Poids 66 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 616 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 566 789 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 236 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 785 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 77 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 637 821 $ Poids 53 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 652 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 305 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +68 759 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 776 581 $ Poids 44 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 830 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 424 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 342 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 643 765 $ Poids 37 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 20 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 754 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 680 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 748 123 $ Poids 31 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 181 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 570 504 $ Poids 27 % |
| 12 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −53 270 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 680 878 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.