1455 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 211,5 m² · constr. 2005 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808317847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
49058808317847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 253 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 760 109 $ Poids 67 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 810 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 411 137 $ Poids 56 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 599 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 551 681 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 320 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 750 680 $ Poids 56 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 196 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 698 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 345 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 625 878 $ Poids 44 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 638 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 941 $ Poids 41 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 40 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 733 950 $ Poids 40 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 651 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 700 216 $ Poids 26 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 179 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 555 275 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 672 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 730 913 $ Poids 24 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 668 310 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.