1475 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 94,3 m² · constr. 2005 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808318170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058808318170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 264 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 444 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 040 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 363 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 452 228 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 409 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 543 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 644 $ Poids 88 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 469 289 $ Poids 84 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 351 $ Poids 84 % |
| 9 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 533 784 $ Poids 82 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 699 $ Poids 82 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 816 $ Poids 80 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 135 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 431 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.