1450 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808318215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058808318215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 214 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 451 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 455 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 552 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 298 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 393 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 460 108 $ Poids 86 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 476 290 $ Poids 83 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 53 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 932 $ Poids 82 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 983 $ Poids 77 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 519 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 648 070 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.