1465 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 255,8 m² · constr. 2010 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808318291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
49058808318291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 117 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 748 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 640 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 599 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 688 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 247 $ Poids 44 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 746 070 $ Poids 40 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 763 $ Poids 31 % |
| 7 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 106 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 615 960 $ Poids 21 % |
| 8 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 742 626 $ Poids 19 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 877 487 $ Poids 14 % |
| 10 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 669 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.