1355 Rue VARSOVIE · Drummondville
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808318347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
49058808318347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 196 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 448 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 474 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 548 849 $ Poids 89 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 412 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 457 062 $ Poids 86 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 374 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 473 565 $ Poids 84 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 66 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 168 $ Poids 83 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 986 $ Poids 80 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 146 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 221 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.