1445 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 130,3 m² · constr. 2005 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 364 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808318545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
49058808318545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 339 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 505 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 519 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 468 356 $ Poids 88 % |
| 4 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 470 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 521 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 659 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 121 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 564 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 48 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 589 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 368 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 630 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 655 590 $ Poids 63 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 547 136 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 127 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 635 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.