1450 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808318780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
49058808318780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 350 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 551 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 135 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 580 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 449 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 580 721 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 224 $ Poids 78 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 589 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 245 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 473 160 $ Poids 75 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 170 $ Poids 75 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 503 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 677 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 589 421 $ Poids 73 % |
| 12 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 837 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.