1445 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 213,8 m² · constr. 2006 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808319040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
49058808319040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 283 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 767 954 $ Poids 65 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 731 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 415 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 652 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 554 181 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 462 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 758 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 199 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −55 045 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 678 498 $ Poids 47 % |
| 6 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 216 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 705 663 $ Poids 47 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 222 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 412 $ Poids 44 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 713 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 435 $ Poids 41 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 176 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 740 459 $ Poids 39 % |
| 10 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 92 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −52 459 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 626 527 $ Poids 38 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 55 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 560 225 $ Poids 27 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 674 408 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.