1410 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 224,7 m² · constr. 2001 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808319066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
49058808319066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 241 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 676 026 $ Poids 64 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 649 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 566 028 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 329 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 769 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 143 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 624 166 $ Poids 52 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 687 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 416 908 $ Poids 47 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 717 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 996 $ Poids 47 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 513 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −66 737 $ | 761 227 $ Poids 42 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 222 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 632 564 $ Poids 39 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 220 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 708 784 $ Poids 37 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 226 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 741 602 $ Poids 35 % |
| 11 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −54 321 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 664 168 $ Poids 31 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 673 847 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.