1385 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 180,2 m² · constr. 2004 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808319769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
49058808319769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 616 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 378 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 443 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 789 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 168 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 94 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 546 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 688 843 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 397 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 699 365 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 971 $ Poids 50 % |
| 8 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 631 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 641 275 $ Poids 46 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 717 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 652 241 $ Poids 39 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 297 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 583 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 258 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 683 826 $ Poids 31 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 627 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 711 888 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.