225 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 265,6 m² · constr. 2003 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 386 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808319822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
49058808319822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 184 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 737 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 122 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 681 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −66 555 $ | 733 371 $ Poids 44 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 572 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 480 $ Poids 44 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 636 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 137 $ Poids 41 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 732 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 791 896 $ Poids 29 % |
| 7 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 734 545 $ Poids 18 % |
| 8 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 136 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 609 686 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 864 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 128 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 013 303 $ Poids 3 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +91 186 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 911 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.