1570-1576 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
994 300 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 433,1 m² · constr. 2011 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 579 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808322777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
49058808322777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +109 285 $ · Ajust. âge +70 064 $ | 1 066 193 $ Poids 3 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 451 494 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +73 511 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 994 969 $ Poids 3 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 705 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 304 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 953 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +92 385 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 325 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 278 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.