1400-1406 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 460,9 m² · constr. 2013 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 592 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808323324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
49058808323324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +144 408 $ · Ajust. âge +78 822 $ | 1 110 074 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge +29 966 $ | 469 539 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +103 519 $ · Ajust. âge +70 920 $ | 1 032 857 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +129 607 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 372 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 321 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 286 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.