380-382 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 102,2 m² · constr. 2015 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808323687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
49058808323687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 387 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 595 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 349 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 693 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 583 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 371 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 604 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 170 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +700 $ | 79 254 $ Poids 74 % |
| 9 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 685 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 483 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 608 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 315 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 248 600 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.