1525-1527 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 173,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 454 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808323948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
49058808323948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 473 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 138 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −24 588 $ | 708 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 523 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 660 286 $ Poids 62 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 563 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +10 068 $ | 262 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 758 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 568 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 388 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 441 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 625 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 658 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 27 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 732 $ Poids 39 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 549 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 716 398 $ Poids 38 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 688 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 597 834 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.