335 Rue SYLVESTRE · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808325126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49058808325126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 406 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 369 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 477 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 354 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 535 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 643 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −9 927 $ | 98 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 481 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 586 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −19 607 $ | 372 897 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 654 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.