345 Rue SYLVESTRE · Drummondville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808325314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49058808325314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 348 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 756 $ Poids 86 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 152 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 381 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 354 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 125 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 338 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 366 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 317 $ Poids 76 % |
| 9 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 507 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 303 887 $ Poids 74 % |
| 11 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 189 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 388 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.