365 Rue SYLVESTRE · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808325661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
49058808325661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 389 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 708 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 378 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 393 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 516 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 375 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 481 $ Poids 74 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 533 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −23 172 $ | 356 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 460 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.